地 址: 贵州省贵阳市观山湖区互联网金融大厦15楼
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联系人: 肖先生
3万元能干什么?--能让你成为葡萄庄园主
黔鑫隆生态葡萄园招商开始啦
没错,这就是贵州电视台《百姓关注》播出的黔鑫隆生态葡萄园,现在只需3万元您就能成为这里的庄园主,赶快行动吧!
招商联系人:肖先生 18198629818 13984889618
发展计划:
本公司着眼于未来,紧跟时代进步潮流,积极发展多元化生产经营,依托精品葡萄、特色养殖、(香猪)为枢纽延伸开发特色美食文化、休闲农业,观光农业,高标准建设高现代生态农业科技示范园。把科技推广、生态示范、观光旅游三者有机地紧密结合一起,以基地示范、园区引领、企业带动、发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。
公司引进的葡萄品种为欧亚品种,现省内已种植成功,单株产30-40斤,亩产3000余斤目前市内每市斤售价20元,公司售价每斤20元、亩产经济效益3000×20=60000元。
农户在我公司做工以每月最少2 0天计算,每月可领工资1200 元,年薪可达15000元。
本项目的实施有助于将贵阳市农业产品的一个品牌产品进行规模化、标准化生产和管理。提高农业整体效益,增加农民收入,改善生态环境,加速农业产业化与现代化进程,项目的实施有助于将建成一个城市郊区的观光、旅游、休闲的生态型乐园,不仅能够有精品水果的产出,更有兼具生态休闲农业功能。项目的实施可以充分利用当地的资源,促进贵阳市以及乡村经济的发展,由此可见,本项目社会效益十分显著。
远景规划:
1、将香猪特色饮食在马头村推广发展,传授农户香猪养殖技术,对香猪进行鲜食加工和成品深加工,发放给农户自己经营,让香猪饮食文化成为独有的一大特色亮点,让各地游客慕名来品尝独特的香猪盛宴。
2、带领群众发展林下养鸡项目,放养绿壳蛋鸡、一来让群众在小投入高回报的养殖目中直接受益。二来可以填补我马头美食村的食材品种单一之缺陷。让各方游客来品我马头村的精品水果、特色美食,让地方群众在小投入的环境下都能开办自己的农家乐,让老百姓真正得到实惠。
3、公司已于2011年底对松树林段进行河道治理规划,计划2015年在河道沿岸修建附属设施,具体事项有(大型游客接待中心,水上游乐园,生态烧烤棚、精品美食店、布衣文化店、休闲垂钓区、恢复布衣香粑车、碾米车、休闲长廊、观光亭)等,填补田园风光、旅游休闲之不足,让地方农民朋友与公司联合发展经济,做到互利共赢,促进乡村经济的可持续发展性。
在各级领导的关爱下,我公司的各项工作进展顺利,同时,也深感任重而道远。我公司全体同仁将牢记各级领导的指示精神。求真务实、真抓实干,注重资源整合,环境协调,保持公司的可持续发展,既考虑当前的发展,有着眼未来的需要,把当前的利益与长远的利益相结合起来,既讲究经济社会效益,又遵循自然和谐规律,发展中保持人与自然的和谐,从群众的根本利益出发,带动群众一起致富,将生态农业,特色农业相互联系,把我公司的金手指葡萄园,无公害蔬菜种植,林下养鸡。特色香猪养殖,名鸡推广示范养殖,结合马头村优美的田园风光,峡谷风情,丰富的水资源,古朴的民风,独具特色的布依文化等发展,“公司+农户”模式发展特色乡村旅游,力争将马头村打造成为一个适宜居住,适宜发展,适宜旅游的社会主义新农村。
(2014年已被省农委定位为:贵州省农业高效产业示范园区、贵阳市农业产业示范核心区)
一、项目背景:
项目单位:贵州鑫隆生态农业科技有限公司
项目位置:新堡乡马头村,离贵阳市中心仅20公里。
项目规模:占地面积1000亩、分布于马头村、马头组、团坡组、松树林组。
项目特点:引进欧美、欧亚、葡萄种苗,通过3年的精心培育,现已培育出多个适合本地的优质精品葡萄。
项目优势: 贵阳市周区占地面积最大的无公害生态葡萄园,距贵阳市中心仅20公里车程,自然环境优美,30公里内无污染,园区河流清澈无污染,属于丘陵地带,周边绿色森林植备完整,依附布依民族风情山寨,民风朴素,已被评为国家级非物质文化遗产-中国美丽乡村称号。同时,依附乌当区旅游资源重点开发项目,形成旅游与产业种植园为一体的综合地域,香纸沟景区必经之路。所种植的种类集金手指、美人指等10多个欧洲进口葡萄品种,品种多样化、功能性齐全。
二、 项目的主体定位:
项目发展规划:依托1000亩成熟葡萄产业为切入点,延伸开发休闲旅游产业、特色美食文化、休闲观光农业,高标准建设高现代生态农业科技示范园。集休闲旅游度假、生态示范、观光旅游三者有机地紧密结合一起,以基地示范、园区引领、企业带动、发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。结合项目发展规划及远景目标,依托精品葡萄、特色养殖、为枢纽延伸开发特色美食文化、休闲农业,观光农业,高标准建设现代生态农业科技示范园。把科技推广、生态示范、观光旅游三者有机地紧密结合一起,以基地示范、园区引领、企业带动、发挥最大的生态效益、社会效益及经济效益。
(一)、项目功能定位:
打造以围绕葡萄及绿色生态农业种植、养植为主要特色,集休闲旅游、政企接待、餐饮娱乐、养生度假、会议培训等多功能为一体的综合性休闲生态庄园。
(二)、项目主体功能板块阐述:
1、园内综合服务区:
以旅游接待为主要功能,集政企接待、会议、培训、娱乐、餐饮等为一体的综合服务区。
主要产品:游客接待中心、1000平米综合性多功能厅(会议、培训、影视)、80个各具特色的餐饮包厢、入口景观广场及500个车位停车场。
2、生态有机葡萄园区:
建设1公里葡萄长廊,由3000余株欧洲进口品种葡萄藤组成,打造以围绕葡萄为主题,集休闲、观光、采摘、娱乐(走廊烧烤、麻将)餐饮、会议(本地或外地企事业单位旅游集会),集葡萄酒制作观光车间、葡萄酒储存酒窖观光等为一体的特色葡萄园区。
主要产品:葡萄种植采摘园、葡萄酒庄、特色美食等
3、养生度假休闲区:
以休闲、度假为主要内容,集休闲观光、养生居住、健康运动、水上娱乐为一体的综合休闲度假区。
主要产品:葡萄园度假酒店、SPA养生中心(亚健康疗养)、水上木屋(情侣度假)、射箭场、mini高尔夫练习场、休闲垂钓。
4、餐饮娱乐美食区
以葡萄产品、养殖产品、特色香猪、野猪、贵妃鸡、芦花鸡等为特色,以生、鲜现场宰杀,现场烹饪为主,形成贵阳范围内独特的美食中心。
主要产品:现场宰杀,现场烹饪为主,大型接待、大型会议餐饮为主。
三、投资者投资范围及园区现状:
黔鑫隆生态葡萄园,现已经营成熟及形成规模的1000亩葡萄园区。
(一)、葡萄园经营现状:黔鑫隆生态葡萄园位乌当区新堡乡马头村,占地面积1000亩,种植品种有金手指、美人指、夏黑、普藤、玫瑰香、维多利亚、红玫瑰等10多个品种。亩产量可达3000斤,年产量300万斤左右。葡萄市场价为:金手指、美人指80元/斤,桃太郎、红玫瑰、40元/斤,其余现有品种20元/斤,该售价已被贵阳市大多数消费者认可
(二)葡萄园经营情况:
1、葡萄园开园:
开园当日到场的嘉宾分别是:
黄 晓 (贵州省农业委员会 主任)
郭万全(贵州省环资委主任)
廖正禄(贵州省农委农财处 处长)
周 林 (贵州省环保厅环评处 处长)
张 斌 (贵阳市市委秘书长)
李江生 (贵阳市农业委员会 主任)
冉龙勋 (贵阳市果树站 站长)
张瑞文 (贵阳市畜牧站 站长)
方 明 (贵阳市科技局农财处 处长)
皮世斌 (贵阳市财政局农村处 处长)
佘 龙 (乌当区组织部部长 区委副书记)
李朝阳 (乌当区副区长)
谢志刚 (乌当区副区长)
欧阳晓莉(乌当区副区长)
陈明邸 (乌当区科技局 局长)
周贵渝 (乌当区农技中心 主任)
班举明 (新堡乡 乡党委书记)
王泽和 (新堡乡 乡长)等
网络(微信平台)订购:每天送货量达300件以上。
现场采摘:周末到现场采摘的人流量可达600人次,人均购买2件。
3、葡萄园推广:
园通过与贵州电视台《百姓关注》、贵阳电视台《直播贵阳》、电台FM88.9、贵州都市报、商报等媒体的合作宣传之后,销量稳步递增,并得到了广大消费者的认知与认可。
贵州电视台《葡萄百姓关注》《直播贵阳》:
报纸:
三、 项目背景、合作形式:
公司为扩大规模,计划2015年修建大型游客接待中心,扩宽道路、修建 水上游乐园、乡村美食广场、大型停车场等,现公司正式将已完全形成规模的1000亩葡萄园区向广大投资者进行公开认购。
(一)认购方式:
1、 黔鑫隆生态葡萄园共计种地面积1000亩,将1000亩的种植地划分为100份,每份10亩。
2、 每10亩为一个单元,每个单元认购金额为30万。
3、 每个单位或个人可以认购一个单元或多个单元。
4、 本次认购活动限购量为100个单元,认购完100单元,本次认购活动结束。
(二)、合作形式:
1、认购单位需向公司一次性缴纳所购单元的认购金。
2、公司基于葡萄种植管理技术难度大的考量,认购方不参与管理。葡萄园所有的经营、销售和推广等由公司统一规范、统一管理。
3、认购方同意认购后,将签定相关同合作协议,明确分红及投资回报周期,经营管理等相关事项。
四、 项目投资成本核算及投资回报:
(一)、投资成本核算:
1、葡萄园每亩成本核算:
土地承包费用:850元/亩/年,白膜:200元/亩/年、黑膜:100元/亩/年,农家有机肥400元/亩/年、生物滴灌肥:120元/亩/年、生物叶面肥:200元/亩/年、员工工资:9000元/亩/年、工具:50元/亩/年、车辆用油:60元/亩/年。推广费:300元/亩/年
以上每亩每年生产成本合计:11280元.
2、利润核算:
① 园区每亩地种苗130株,单株挂果25斤,亩产3250斤。
②计算方式一:3250斤乘以每斤20元,每亩每年收入65000元,减去生产成本11280元,每亩每年收益53720元×10亩=53.72万元。
③计算方式二:3250斤乘以每斤10元,每亩每年收入32500元,减去生产成本11280元,每亩每年收益21220元×10=21.22万元。
④计算方式三:3250斤乘以每斤7元,每亩每年收入22750元,减去生产成本11280元,每亩每年收益11470元×10亩=11.47万元。
⑤总结:为保障投资者利益、如果因市场因素导致葡萄价格走低,最终按以上10元或7元/斤价格出售,公司也能在市场低迷的情况下,保障认购方的投资回报。
(二)投资回报:
投资认购资金:10亩为一个认购单元,一次性投资金额30万。
投资周期:6年
2年收回成本,4年为分红期,每年分红8万元(认购方纯收入),4年×8万=32万,也就是说认购方在2年内收回成本,剩余4年内在不承担任何风险的情况下,净收利润分红32万元。每年11月30日为分红期。
1、投资优势:
(1)一次投资、6年内坐收分红,不承担投资风险。
(2)园区种植设施已建设完善、投资立马见成效:
(3)专业管理、不需参与园区管理及经营,即可享受分红;
(4)本期投资者拥有优先权:公司在园区其他项目获得高收入回报的同时,公司需招募投资者时本期认购者拥有优先合作权。
(5)合作期满后,公司如需继续以认购方式与有意投资者合作时,本期认购者可优先认购。
2、投资保障:
(1)认购方认购后,不承担任何风险。为保障投资者利益及信心,葡萄园区不管遇到天灾、地震、洪水等不可抗拒因素导至当年颗粒无收的,都将由鑫隆公司按认购条款约定,对认购方进行按时返本,按时分红,认购方不承担任何投资风险,以保障认购方投资利益得到充分保障。
(2)公司承诺:保证2年内让认购方收回成本,如果2年认购方收不回成本,公司将用所有的种植面积(1000亩),余下的经营权时间(10年),100%的经营权,无条件让给认购方,作为违约赔偿。
(3)公司第一次返还认购方的认购金的时间定于2015年11月30日,返还金额为15万元,第二次返还时间定于2016年11月30日,返还金额为15万元。
3、投资回报率:
(1)两年内即可收回投资本金30万。
(2)后面的4年,投资者每年收益8万元,
(3)投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%,
总投资回报率:(两年回报30万+年均利润8万元*4年)÷30万本金*=206%
年投资回报率:( 62万元÷6年)÷30万元=(年回报率)34.43%
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